Estimation théorique
Rue Corneille,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Corneille,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-06 | 14 | RUE CORNEILLE | 2 | 51 | 399 | 260000€ | 5098€ |
2022-04-01 | 12 | RUE CORNEILLE | 5 | 94 | 421 | 315000€ | 3351€ |
2019-08-06 | 13 | RUE CORNEILLE | 4 | 73 | 506 | 305000€ | 4178€ |
2019-06-03 | 10 | RUE CORNEILLE | 3 | 75 | 462 | 259000€ | 3453€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 80 | 464 | 283500€ | 3544€ |
2019-05-24 | 9 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 3 | 50 | 346 | 180000€ | 3600€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 80 | 451 | 388000€ | 4850€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU MARECHAL NEY | 5 | 102 | 469 | 300000€ | 2941€ |
2019-06-27 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 165 | 527 | 344000€ | 2085€ |
2021-07-23 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 165 | 527 | 425000€ | 2576€ |
2019-08-29 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 138 | 470 | 395000€ | 2862€ |
2019-09-24 | 27 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 5 | 93 | 561 | 333507€ | 3586€ |
2020-11-27 | 11 | RUE PIERRE MARIN | 3 | 75 | 502 | 300000€ | 4000€ |
2019-06-06 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 107 | 545 | 6484310€ | 60601€ |
2022-03-31 | 22 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 6 | 117 | 540 | 446500€ | 3816€ |
2022-02-28 | 37 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 546 | 392000€ | 3843€ |
2020-07-10 | 3 | RUE MAXIME PETIT | 6 | 150 | 452 | 300000€ | 2000€ |
2019-09-04 | 25 | RUE PIERRE MARIN | 2 | 34 | 256 | 90000€ | 2647€ |
2021-10-29 | 30 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 6 | 141 | 500 | 460000€ | 3262€ |
2021-03-08 | 16 | RUE MAXIME PETIT | 5 | 77 | 448 | 272000€ | 3532€ |
2021-04-15 | 11 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 75 | 0 | 237000€ | 3160€ |
2020-05-19 | 13 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 75 | 0 | 237000€ | 3160€ |
2021-02-26 | 15 | ALL SONIA DELAUNAY | 4 | 75 | 0 | 231000€ | 3080€ |
2022-11-28 | 17 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-13 | 7 | ALL FERNAND LEGER | 5 | 89 | 0 | 216000€ | 2427€ |
2022-07-27 | 7 | ALL FERNAND LEGER | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2019-05-20 | 9 | ALL FERNAND LEGER | 5 | 89 | 0 | 218500€ | 2455€ |
2021-10-15 | 53 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 94 | 202 | 350000€ | 3723€ |
2023-04-20 | 8 | RUE SUZANNE | 5 | 114 | 393 | 310000€ | 2719€ |
2021-12-20 | 39 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 93 | 345 | 330000€ | 3548€ |
2020-09-28 | 6 | RUE SUZANNE | 5 | 58 | 849 | 290000€ | 5000€ |
2021-11-04 | 39 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 64 | 577 | 292125€ | 4564€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE LA COTE D OR | 4 | 73 | 551 | 389000€ | 5329€ |
2023-06-26 | 30 | RUE DIDEROT | 4 | 73 | 326 | 277600€ | 3803€ |
2019-08-07 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 8 | 141 | 432 | 70200€ | 498€ |
2021-09-29 | 28 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 74 | 287 | 325000€ | 4392€ |
2023-05-26 | 5 | RUE RACINE | 3 | 61 | 416 | 250000€ | 4098€ |
2019-10-04 | 31 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 67 | 189 | 247000€ | 3687€ |
2023-05-16 | 32 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 97 | 477 | 355000€ | 3660€ |
2019-12-19 | 36 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 65 | 199 | 275000€ | 4231€ |
2021-05-31 | 36 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 65 | 199 | 315000€ | 4846€ |
2021-10-13 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 78 | 215 | 315000€ | 4038€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 61 | 255 | 238000€ | 3902€ |
2021-02-02 | 36 | RUE PIERRE MARIN | 6 | 109 | 477 | 298000€ | 2734€ |
2023-04-17 | 2 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 83 | 292 | 307000€ | 3699€ |
2020-08-27 | 14 | RUE RACINE | 3 | 54 | 210 | 209000€ | 3870€ |
2022-01-21 | 16 | RUE RACINE | 2 | 57 | 210 | 246000€ | 4316€ |
2021-01-18 | 3 | RUE JEAN MARIE DJIBAOU | 3 | 67 | 193 | 252000€ | 3761€ |
2022-04-25 | 59 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 79 | 331 | 275000€ | 3481€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 65 | 250 | 265000€ | 4077€ |
2022-06-21 | 18 | RUE RACINE | 4 | 61 | 365 | 305000€ | 5000€ |
2022-01-13 | 7 | RUE BOILEAU | 4 | 80 | 315 | 272500€ | 3406€ |
2020-03-11 | 16 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 352 | 240000€ | 3750€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 85 | 288 | 280000€ | 3294€ |
2020-05-28 | 10 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 129 | 366 | 324000€ | 2512€ |
2022-01-27 | 21 | RUE MIRABEAU | 4 | 65 | 314 | 253000€ | 3892€ |
2020-05-28 | 19 | RUE MIRABEAU | 3 | 51 | 220 | 199000€ | 3902€ |
2022-09-28 | 13 | RUE MIRABEAU | 3 | 65 | 245 | 265506€ | 4085€ |
2022-06-21 | 35 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 94 | 652 | 430000€ | 4574€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 75 | 291 | 225000€ | 3000€ |
2021-08-20 | 63 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 88 | 690 | 400000€ | 4545€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 83 | 360 | 272000€ | 3277€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JEAN MARIE DJIBAOU | 4 | 80 | 0 | 289450€ | 3618€ |
2021-09-27 | 18 | RUE JEAN MARIE DJIBAOU | 5 | 88 | 0 | 300600€ | 3416€ |
2021-07-30 | 6 | RUE BOILEAU | 4 | 60 | 355 | 263000€ | 4383€ |
2022-12-08 | 5 | PAS SAINT PIERRE | 3 | 114 | 212 | 373000€ | 3272€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 74 | 200 | 279900€ | 3782€ |
2019-09-12 | 40 | RUE DE LA COTE D OR | 4 | 75 | 616 | 316000€ | 4213€ |
2021-01-28 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 79 | 262 | 279362€ | 3536€ |
2023-05-04 | 39 | RUE VOLTAIRE | 3 | 85 | 314 | 295000€ | 3471€ |
2019-07-29 | 23 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 317 | 225000€ | 3516€ |
2020-08-25 | 24 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 315 | 260000€ | 4815€ |
2023-01-25 | 64 | RUE VOLTAIRE | 5 | 85 | 398 | 62500€ | 735€ |
2023-01-25 | 64 | RUE VOLTAIRE | 5 | 85 | 398 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-08 | 31 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 238 | 266596€ | 4166€ |
2022-06-15 | 56 | RUE VOLTAIRE | 4 | 78 | 244 | 287000€ | 3679€ |
2021-09-21 | 36 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 340 | 280900€ | 4531€ |
2019-10-14 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 260 | 227000€ | 3547€ |
2023-02-13 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 260 | 278000€ | 4344€ |
2020-08-27 | 44 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 262 | 225000€ | 3516€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DES CANUTS | 4 | 90 | 281 | 340000€ | 3778€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DES CANUTS | 5 | 107 | 295 | 297800€ | 2783€ |
2020-12-11 | 41 | VC QUAI DE L'ORGE | 5 | 100 | 400 | 400000€ | 4000€ |
2022-07-07 | 51 | VC QUAI DE L'ORGE | 3 | 71 | 428 | 367000€ | 5169€ |
2021-11-02 | 14 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 482 | 290000€ | 4833€ |
2019-07-25 | 18 | RUE DES CANUTS | 5 | 112 | 317 | 307000€ | 2741€ |
2019-10-23 | 6 | IMP DU QUAI DE L'ORGE | 4 | 68 | 0 | 267000€ | 3926€ |
2023-01-30 | 17 | RUE HENRI ROSSIGNOL | 3 | 40 | 0 | 45000€ | 1125€ |
2019-06-07 | 77 | VC QUAI DE L'ORGE | 5 | 143 | 551 | 390000€ | 2727€ |
2021-09-03 | 13 | AV HENRI CHARON | 6 | 110 | 502 | 420000€ | 3818€ |
2019-09-11 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 167 | 505 | 405000€ | 2425€ |
2019-10-07 | 10 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 207000€ | 2407€ |
2023-03-06 | 11 | ALL DANTON | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2021-07-01 | 13 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2022-08-04 | 15 | ALL DANTON | 5 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-30 | 15 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-27 | 20 | ALL DANTON | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2022-03-30 | 20 | ALL ROBESPIERRE | 6 | 111 | 0 | 288000€ | 2595€ |
2020-06-15 | 6 | ALL DANTON | 5 | 86 | 0 | 259000€ | 3012€ |
2019-09-30 | 8 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DANTON | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2020-03-05 | 4 | HAMEAU DES GRIVES | 4 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DE LA MAGNANERIE | 3 | 66 | 420 | 329000€ | 4985€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 60 | 364 | 292500€ | 4875€ |
2022-01-13 | 30 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 4 | 71 | 456 | 310000€ | 4366€ |
2021-09-10 | 63 | VC QUAI DE L'ORGE | 3 | 51 | 0 | 169900€ | 3331€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DE LA MAGNANERIE | 1 | 66 | 420 | 255000€ | 3864€ |
2021-07-27 | 17 | AV HENRI CHARON | 5 | 130 | 327 | 309345€ | 2380€ |
2022-04-05 | 23 | SQ DES COTTAGES | 4 | 82 | 177 | 316750€ | 3863€ |
2019-09-12 | 1 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2022-06-28 | 11 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 3 | 63 | 0 | 265949€ | 4221€ |
2019-07-29 | 13 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 0 | 289000€ | 3440€ |
2022-01-31 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 66 | 278 | 229000€ | 3470€ |
2021-09-23 | 49 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 229000€ | 3635€ |
2020-01-10 | 51 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2021-12-22 | 6 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 0 | 261900€ | 3118€ |
2021-09-16 | 7 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 3 | 63 | 0 | 228000€ | 3619€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 5 | 72 | 615 | 324947€ | 4513€ |
2019-05-22 | 27 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 182000€ | 2889€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 275000€ | 4365€ |
2020-02-05 | 29 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 234000€ | 3714€ |
2019-11-29 | 31 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 227670€ | 3614€ |
2022-08-17 | 33 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 258850€ | 4109€ |
2019-05-29 | 8 | HAMEAU DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 287000€ | 3417€ |
2022-03-11 | 8 | HAMEAU DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2019-05-17 | 30 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 112 | 347 | 342000€ | 3054€ |
2019-06-11 | 21 | RUE GAMBETTA | 7 | 153 | 542 | 317500€ | 2075€ |
2019-06-28 | 2 | RUE FELIX FAURE | 5 | 72 | 353 | 226000€ | 3139€ |
2021-12-17 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 403 | 340000€ | 5667€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DE LA GAITE | 5 | 72 | 354 | 303000€ | 4208€ |
2022-05-24 | 6 | RUE FELIX FAURE | 4 | 62 | 455 | 265000€ | 4274€ |
2019-06-26 | 26 | RUE SADI CARNOT | 4 | 98 | 540 | 267270€ | 2727€ |
2023-04-20 | 26 | RUE SADI CARNOT | 4 | 98 | 540 | 320000€ | 3265€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 118 | 327 | 325000€ | 2754€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 100 | 584 | 374000€ | 3740€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE MAINVILLE | 8 | 188 | 470 | 523000€ | 2782€ |
2020-02-20 | 3 | RUE ALFRED GROS | 4 | 74 | 400 | 240000€ | 3243€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 76 | 480 | 255600€ | 3363€ |
2021-07-09 | 32 | RUE CARON | 5 | 84 | 875 | 391500€ | 4661€ |
2020-10-28 | 19 | RUE SADI CARNOT | 5 | 111 | 483 | 395000€ | 3559€ |
2021-05-24 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 79 | 388500€ | 5472€ |
2019-07-10 | 2 | RUE EUGENE RAYE | 6 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 0 | 253000€ | 2976€ |
2020-07-27 | 29 | RUE JEAN CORRINGER | 3 | 100 | 279 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-24 | 16 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 71 | 490 | 330000€ | 4648€ |
2020-05-20 | 23 | RUE SADI CARNOT | 2 | 26 | 541 | 188000€ | 7231€ |
2019-10-23 | 8 | RUE CARON | 4 | 75 | 373 | 348000€ | 4640€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 34 | 501 | 170000€ | 5000€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 147 | 501 | 520000€ | 3537€ |